범천 1구역 힐스테이트 아이코닉
총 1,511세대, 지하6층~지상49층, 8개동 대단지 프리미엄 아파트
스카이브릿지·옥상 하늘공원·하이엔드 커뮤니티 설계 적용
범천 1구역 재개발 단지 개요
총 세대수 및 규모
부산진구 범천 1구역 재개발 단지 힐스테이트 아이코닉은 총 1,511세대 규모의 대형 주상복합 단지로, 지하 6층에서 지상 최고 49층까지 설계되었습니다. 총 8개 동으로 구성되어 다양한 평형 타입과 라이프스타일 선택이 가능하며, 실거주자와 투자자 모두에게 최적화된 주거 환경을 제공합니다.
단지는 평지에 조성되어 부산 도심 내에서는 드물게 넓은 가용 공간을 확보할 수 있으며, 동 간 거리와 조망 확보, 프라이버시 유지에 중점을 두었습니다. 단지 규모가 크기 때문에 입주민의 생활 동선, 보행 안전, 커뮤니티 이용 편의성을 체계적으로 설계하여 입주 만족도를 높였습니다.
단지 특징: 초대형 평지 단지, 다양한 평형과 구조 제공, 가족 단위 및 실거주 최적화, 조망권과 프라이버시 확보.
시공 및 설계
시공사는 대한민국 대표 건설사 현대건설이며, 프리미엄 브랜드 힐스테이트의 신뢰성을 그대로 반영했습니다. 설계에는 세계적 설계사 Callison RTKL이 참여하여 단지 외관, 커뮤니티, 조경, 스카이브릿지, 옥상 하늘정원 등 하이엔드 특화 설계가 적용되었습니다.
각 세대는 남향 위주 판상형 구조와 4Bay 구조 설계를 적용하여 채광과 통풍을 극대화하고, 가족 구성원별 라이프스타일에 맞춘 공간 활용이 가능하도록 설계되었습니다. 현관 팬트리, 안방 드레스룸, 다용도실, 주방 수납 공간 등 다양한 수납 동선이 마련되어 실생활 편의성을 극대화했습니다.
설계 장점: 고급스러운 외관 디자인, 실용적 평면, 프라이버시 확보, 커뮤니티와 동선 최적화, 가족 친화적 공간 구성.
입지 및 교통
역세권 및 도로 접근
단지는 지하철 1호선 범내골역과 범천역, 2호선 국제금융센터역과 인접하여 출퇴근과 통학, 이동이 매우 편리합니다. 역까지 도보 5~10분 거리로 접근 가능하며, 대중교통을 통한 부산 도심 주요 지역 이동이 용이합니다.
또한 단지는 중앙대로와 가야대로 등 부산 주요 간선도로와 연결되어 차량 이동이 편리하며, 부산역, 서면, 국제금융센터, 북항 재개발 지역 등으로 10~20분 내 접근이 가능합니다. 입지의 전략적 장점은 도심 업무지구 및 상권 접근성과 연결되어 실거주와 투자 가치 모두를 높입니다.
교통 장점: 초역세권, 도심 접근 용이, 차량·대중교통 모두 편리, 주변 개발 호재 연계.
생활 편의시설
단지 주변에는 롯데백화점, 현대백화점, BIFC몰, 이마트, 홈플러스 등 다양한 쇼핑시설과 문화시설이 밀집해 있습니다. 영화관, 카페, 레스토랑, 문화센터 등 여가 생활도 인근에서 모두 이용 가능하며, 의료기관과 금융시설 접근성 또한 뛰어나 생활 편의성을 극대화했습니다.
생활 장점: 몰세권 프리미엄, 다양한 문화·상업시설 도보권, 의료·금융 접근 용이, 입주민 생활 만족도 극대화.
교육 환경
초·중·고교 인프라
단지 인근에는 성서초, 성동중, 문현여중·고, 동성고, 한얼고, 경남공업고 등 우수 학군이 위치하여 자녀를 둔 실거주 가족에게 최적화된 학습 환경을 제공합니다. 통학 거리가 짧아 안전성을 확보하고, 학부모 이동 편의도 뛰어납니다.
인근 학원가와 다양한 교육 시설이 발달하여 방과 후 활동과 맞춤형 학습 지원이 가능하며, 명문학교와 연계된 교육 커리큘럼으로 학업 경쟁력을 높일 수 있습니다.
교육 장점: 우수 학군 근접, 안전한 통학, 학원·교육시설 연계 용이, 가족 단위 실거주 최적화.
평면 및 주거 설계
평형 및 구조
단지는 중형·대형 평형 중심으로 구성되어 있으며, 84㎡ 4Bay 판상형 구조를 적용하여 채광과 통풍, 개방감을 극대화했습니다. 거실과 주방은 LDK 구조로 설계되어 가족 간 소통과 생활 동선이 편리합니다.
각 평형은 방과 거실의 배치, 발코니 연결, 수납 공간 최적화 등 다양한 생활 패턴에 맞춘 설계를 적용하여 실거주 만족도를 극대화했습니다.
평면 장점: 채광·통풍 최적화, LDK 구조, 발코니 연계, 가족 단위 최적화 설계, 수납 공간 효율적 구성.
특화 설계
현관 팬트리, 안방 드레스룸, 다층적 수납 동선과 스카이브릿지·옥상 하늘공원 등 특화 설계를 적용하여 편리하고 쾌적한 주거 환경을 제공합니다.
단지 외관은 커튼월룩과 아이코닉 루버 디자인을 적용해 부산 도심 내 랜드마크로서 상징성을 확보했습니다.
특화 장점: 효율적 공간 활용, 가족 친화 설계, 스카이브릿지·옥상정원, 랜드마크급 외관 디자인.