천안 휴먼빌 퍼스트시티 단지 개요
부대2지구 핵심 입지, 1,541세대 대단지
천안 휴먼빌 퍼스트시티는 충청남도 천안시 서북구 부대동 416-1번지 일원, 부대2지구 도시개발사업의 중심축에 들어서는 대단지 아파트로, 천안 서북권 주거벨트의 새로운 중심을 상징하는 브랜드 단지입니다. 이 단지는 지하 3층에서 지상 최고 33층 높이로, 총 12개 동, 1,541세대 규모의 방대한 스케일을 자랑하며 지역 내 최대급 프리미엄 단지로 꼽힙니다. 전 세대는 실수요자 선호도가 가장 높은 전용 84㎡ 단일 평형으로 설계되어 주거 효율성을 높이는 동시에 공간 활용의 일관성과 쾌적함을 유지합니다.
타입은 84A(310세대)·84B(275세대)·84C(26세대)·84D(621세대) 등 4가지이며, 생활 패턴과 가족 구성에 따라 선택의 폭을 넓혔습니다. 각 타입은 4BAY 구조를 기본으로 하여 채광과 통풍, 개방감을 극대화했고 안방 드레스룸, 팬트리, 알파룸 등 다양한 수납특화 설계가 적용됩니다. 건폐율은 13.18%로 동 간격이 넓고, 단지 내 보행 동선과 차량 동선이 완벽히 분리된 안전하고 여유로운 공간 배치가 돋보입니다. 용적률은 237.4% 수준으로 최적의 밀도 설계를 이루어, 넓은 조경면적과 커뮤니티 공간을 확보하면서도 단지 개방감이 탁월합니다.
시행 및 시공은 일신건영이 직접 맡아 브랜드 신뢰도를 더했습니다. 일신건영은 ‘휴먼빌(Humanvill)’ 브랜드를 통해 평택 화양, 이천, 여주, 세종 등 수도권 주요 거점에서 수많은 성공적인 분양 실적을 기록한 중견 건설사로, 안정적 재무구조와 세밀한 시공품질 관리로 높은 평가를 받아왔습니다. 이번 천안 프로젝트는 브랜드가 축적해온 설계 철학과 기술력을 집약한 결과물로, 천안 최초의 프리미엄 휴먼빌 단지라는 점에서 의미가 큽니다. 품질과 시공 신뢰도, 그리고 디자인 완성도까지 모두 확보해 입주민 만족도와 중장기 자산가치 모두 기대할 수 있는 단지입니다.
입지 및 생활 인프라
천안 휴먼빌 퍼스트시티는 성성호수공원 남측에 인접해 있으며, 부성지구·성성지구·불당지구로 이어지는 서북권 신흥 주거벨트의 정중앙 입지에 위치합니다. 이 지역은 약 2만5천 세대 규모의 도시개발사업이 동시다발적으로 진행 중으로, 향후 천안의 새로운 생활 중심지로 거듭날 핵심 구역입니다. 단지 주변에는 롯데마트 천안서북점, 이마트 천안서북점, 신세계백화점, 코스트코 천안점 등 대형 상업시설이 가까이 위치해 있어 도심형 생활 편의성을 그대로 누릴 수 있으며, 천안고속터미널과 단국대병원, CGV터미널점, 천안시청, 천안종합운동장 등 행정·문화·의료·여가시설까지 모두 차량 10분 이내 거리에 위치합니다.
특히 교육 여건은 천안 내에서도 손꼽히는 수준으로, 부성초·부성중·백석고·천안여고·단국대학교 등 우수 학군이 단지 반경 2km 내에 밀집해 있습니다. 아이들 통학이 안전한 평지형 도보권 학세권 입지로, 실거주 세대의 선호도가 높습니다. 또한 성성호수공원과 노태산공원, 노태근린공원 등 녹지축이 이어져 일상 속 자연 조망과 산책 여건이 우수하며, 단지 내부와 외부 모두 쾌적한 생활환경을 제공합니다. 이러한 도심형 생활 인프라와 자연환경의 조화는 천안 휴먼빌 퍼스트시티를 ‘자연 속 도시형 주거지’로 자리매김하게 합니다.
부성지구 내 근린상가 및 상업용지 개발이 완료되면, 입주시점에는 자체 생활권이 완성되어 별도의 외부 이동 없이도 마트, 병원, 카페, 학원, 어린이집 등을 단지 인근에서 해결할 수 있는 완전한 생활 인프라가 갖춰질 전망입니다. 또한 인근 불당지구와의 생활권 공유가 가능해 기존 천안 중심상권과의 연계성도 우수합니다.
교통 및 접근성
교통 여건 역시 천안 전역 중에서도 손꼽히는 수준입니다. 1호선 두정역이 도보권에 위치하며, 신설 예정인 부성역(가칭)이 개통되면 두정~부성~천안아산역까지 이어지는 철도망을 통해 서울 및 수도권으로의 접근성이 획기적으로 개선될 예정입니다. 또한 KTX·SRT를 모두 이용할 수 있는 천안아산역이 차량 15분 거리이며, 경부고속도로 천안IC, 삼성대로, 번영로, 직산로 등을 통해 도심 및 광역 이동이 매우 편리합니다.
더불어 GTX-C 노선의 천안 연장안이 추진 중이며, 향후 개통 시 강남·수도권 주요 업무지구까지 출퇴근이 가능한 반경으로 확대될 전망입니다. 이외에도 천안~아산 순환도로, 서북대로 확장, 북부 우회도로 개설 등 다양한 도로망이 확충되고 있어, 교통 인프라의 가치는 시간이 지날수록 더욱 높아질 것입니다. 단지 진입도로 또한 6차선 확장 계획이 포함되어 있어 교통 혼잡 우려 없이 쾌적한 주거 이동 환경을 기대할 수 있습니다.
이처럼 천안 휴먼빌 퍼스트시티는 철도·고속도로·간선도로·도심도로까지 모두 연결되는 완성형 교통 인프라를 갖춘 입지로 평가받으며, 출퇴근이 잦은 직장인, 교육 중심의 실거주 세대, 수도권과 연계된 투자 수요까지 모두 만족시킬 수 있는 입지 조건을 완성했습니다.
커뮤니티 및 시스템
입주민 전용 커뮤니티 시설
천안 휴먼빌 퍼스트시티는 1,500세대가 넘는 대단지 규모에 걸맞은 프리미엄급 커뮤니티 시설을 갖추고 있습니다. 단지 중앙부에는 입주민 누구나 편히 이용할 수 있는 커뮤니티 가든과 수경시설, 조경형 산책로, 정원형 휴게공간이 조성되어 있으며, 사계절 변화에 따라 다양한 테마의 경관 조명이 연출되어 일상 속 휴식을 제공합니다. 어린 자녀를 둔 가족 세대를 위한 키즈카페와 실내 놀이터, 부모와 아이가 함께 이용할 수 있는 맘스스테이션 또한 눈에 띄는 공간입니다.
커뮤니티 동에는 피트니스센터, GX룸, 스크린골프연습장, 사우나, 북카페, 독서실, 코워킹라운지, 작은도서관, 게스트하우스 등 다양한 시설이 계획되어 있습니다. 특히 피트니스센터와 GX룸은 최신 운동기구와 스마트 모션 트래킹 시스템을 갖추고, 실내 골프연습장은 스크린분석형 개별 타석 시스템으로 정확한 스윙 교정을 돕습니다. 북카페와 라운지는 조경과 연계된 개방형 공간으로 설계되어 자연광을 충분히 확보하고, 실내외가 유기적으로 연결된 ‘힐링형 커뮤니티’로 완성됩니다.
입주민의 라이프스타일을 고려한 맞춤형 편의시설도 마련됩니다. 무인택배시스템, 무인경비시스템, 공동현관 원패스 출입, 지하주차장 차량 번호 인식 자동 개폐 등 입주민의 일상적 편리함을 향상시키는 첨단 보안 설비가 적용됩니다. 또한 입주민 대상 입주관리 앱을 통해 커뮤니티 예약, 방문차량 등록, 시설 이용 내역을 실시간으로 확인할 수 있어 스마트하고 효율적인 생활 환경을 제공합니다.
스마트홈 및 친환경 시스템
모든 세대에는 IoT 기반의 스마트홈 시스템이 적용되어 조명, 난방, 환기, 보안, 가스차단 등을 스마트폰이나 음성명령으로 제어할 수 있습니다. 입주민은 외출 중에도 모바일 앱을 통해 세대 내 상태를 확인하고 제어할 수 있어, 실생활 편의성과 에너지 절감 효과를 동시에 누릴 수 있습니다. 또한 각 세대에는 실내 미세먼지 감지센서, 온도 자동조절기, 에너지 모니터링 시스템이 적용되어 환경 변화에 따라 쾌적한 실내 공기질을 유지합니다.
단지 전체에는 전기차 충전소, 친환경 보일러, 태양광 발전 패널, 고효율 LED조명, 절수형 위생기구가 도입되어 에너지효율 1등급 단지로 조성됩니다. 지하주차장은 환기 및 공기정화설비, 차량 유도 시스템, 비상대피 유도등이 설치되어 안전성을 강화하였으며, 입주민의 쾌적한 이용을 위한 조명 밝기 자동조절 기능도 포함됩니다. 또한 단지 외곽에는 방범 CCTV, 주차위치 확인 시스템, 무인택배·무인경비 통합 플랫폼이 연결되어 입주민의 생활 안전을 다층적으로 보호합니다.
특히 휴먼빌 퍼스트시티는 일신건영의 차세대 스마트 건축 기술인 ‘휴먼스페이스 3.0 시스템’을 도입해 친환경·디지털·보안의 세 가지 요소를 결합했습니다. 이 시스템은 실내 온습도·조도 자동조절, 미세먼지 자동환기, 냉난방 효율 향상, 층간소음 완화 기능을 포함하여 주거 품질을 한층 끌어올렸습니다. 향후 AI 기반 스마트홈 업데이트 기능도 예정되어 있어 입주 후에도 지속적인 주거 품질 업그레이드가 가능합니다.
분양가 및 청약 일정
분양가 및 조건
천안 휴먼빌 퍼스트시티의 분양가는 84A~84D 타입 기준 약 4억 5,600만 원에서 5억 5,600만 원 선으로, 평균 평당가 약 1,530만 원 수준입니다. 이는 인근 불당지구, 성성지구 내 신규 분양 단지 대비 평균 5~10% 낮은 금액으로 책정되어 실수요자와 투자자 모두에게 매력적인 가격 경쟁력을 갖습니다. 발코니 확장비는 타입별로 1,400만~1,600만 원이며, 중도금 이자후불제가 적용되어 분양 초기 자금 부담이 대폭 완화됩니다. 계약금은 분양가의 10%, 중도금 60%, 잔금 30% 구조로, 무이자 혜택이 병행되어 자금 계획이 유연합니다.
이 단지는 천안 서북구 내에서도 비규제지역에 해당되어 전매제한과 실거주 의무가 모두 없습니다. 이에 따라 청약 당첨 이후 분양권 전매가 자유로우며, 투자자 및 세컨하우스 수요자에게 유리한 환경을 제공합니다. 또한 생애최초, 신혼부부, 다자녀, 노부모 부양 등 특별공급 물량도 충분히 확보되어 있으며, 청약홈을 통해 1순위·2순위 모두 온라인 신청이 가능합니다.
청약 일정 및 모델하우스 정보
입주자 모집공고일: 2025년 10월 17일(금)
모델하우스 오픈: 2025년 10월 24일(금)
특별공급 청약: 10월 25일~26일
일반공급 청약: 10월 28일~29일
당첨자 발표: 11월 4일
계약일: 11월 16일~18일
입주 예정일: 2029년 5월
모델하우스는 충남 아산시 배방읍 장재리 1628번지에 위치하며, 사전 예약 방문 시 타입별 평면도, 커뮤니티 모형도, 유상 옵션 마감재, 단지 배치도를 직접 확인할 수 있습니다. 관심고객 등록 후 방문 시 견본 세대 VR 투어와 전문 분양 상담이 제공되며, MGM(추천인 제도) 등록 시 다양한 리워드 혜택도 진행 중입니다. 모델하우스 운영시간은 오전 10시부터 오후 6시까지이며, 주차장이 넓게 확보되어 방문 편의성도 우수합니다.
※ 본 페이지는 천안 휴먼빌 퍼스트시티 공식 입주자모집공고문을 바탕으로 작성되었습니다.
세부 분양가, 평면도, 금융조건, 공급세대수, 청약 일정 등은 반드시 공식 문서를 통해 최종 확인하시기 바랍니다.