대연 롯데캐슬 레전드｜Daeyeon Lotte Castle Legend
부산 남구 대연동 대표 대단지 아파트, 총 3,149세대, 학군·교통·생활 인프라 우수
부산 남구 대연동 대표 대단지 아파트, 총 3,149세대, 학군·교통·생활 인프라 우수
대연 롯데캐슬 레전드(Daeyeon Lotte Castle Legend)는 부산 남구 대연동에 위치한 대표적인 대단지 아파트로 2018년에 완공되었습니다. 총 3,149세대 규모로 구성되어 있으며, 17평형부터 46평형까지 다양한 평형대가 제공되어 가족 구성과 생활 패턴에 맞춘 선택이 가능합니다.
롯데건설이 시공을 맡아 안정적이고 고급스러운 구조와 마감 자재를 적용하였으며, 지상 35층, 지하 6층 구조로 설계되어 단지 전체가 균형 있게 배치되었습니다. 단지 내 개별난방 시스템과 충분한 주차 공간(총 3,706대)으로 실거주자 편의성이 높으며, 관리비도 여름 평균 11만원, 겨울 평균 10만원으로 합리적 수준을 유지합니다.
관리사무소와 단지 관리팀이 상시 운영되어 보안과 시설 관리가 체계적으로 이루어집니다. 또한 단지 주변으로 학군, 교통, 생활 인프라가 우수하여 실거주자는 물론 투자자에게도 매력적인 조건을 갖춘 단지로 평가됩니다.
단지는 17평형, 22평형, 25평형, 34평형, 39평형, 46평형 등 다양한 평형대로 구성되어 있으며, 1~2인 가구부터 가족 단위까지 실거주에 최적화되어 있습니다. 평형별 구조는 채광과 통풍을 고려하여 설계되었고, 거실과 주방은 LDK 구조로 연결되어 가족 간 소통이 용이합니다.
34평형과 39평형 등 중대형 평형은 가족 단위 실거주자에게 인기가 높으며, 드레스룸, 욕실 독립 배치, 충분한 수납 공간 등을 포함하여 생활 편의를 극대화했습니다. 소형 평형은 신혼부부나 1~2인 가구에게 적합하며, 실거주와 투자 목적 모두에서 안정적인 수요가 형성되어 있습니다.
단지 전체는 통일감 있는 외관과 공용 시설을 갖추고 있으며, 평형에 따라 조망과 동 위치에 따른 장점이 있습니다. 투자자 관점에서는 희소성, 브랜드 가치, 평형별 선호도 등을 고려해 장기적인 프리미엄 형성이 가능하여 매력적인 단지로 평가됩니다.
대연 롯데캐슬 레전드는 부산 남구 학군지 아파트로, 연포초등학교, 해연중학교, 부산중앙고등학교 등 우수 학군과 근접해 있어 자녀 교육 환경이 뛰어납니다. 학군지 프리미엄 덕분에 실거주자뿐만 아니라 장기 투자자에게도 매력적인 단지로 평가됩니다.
주변 생활 편의시설로는 메가마트 문현점, 하나로마트 남부산농협 석포점, 어린이공원, 카페, 레스토랑 등이 도보 거리 내에 위치하여, 일상생활과 여가 모두를 만족시킬 수 있습니다. 단지 주변으로 공원과 녹지 공간이 적절히 조성되어 쾌적한 환경이 유지됩니다.
학군과 생활 인프라가 균형 있게 갖춰져 있어 실거주 만족도가 높으며, 교통 편의성과 결합해 부산 남구 내 대표적인 프리미엄 단지로 자리잡고 있습니다.
34평형(84.95㎡): 약 7억 1,900만 원 (2025년 9월 기준). 매매 시세는 최근 1년간 소폭 상승세를 보이며, 학군과 단지 브랜드 프리미엄이 반영되고 있습니다.
34평형(84.98㎡): 약 4억 3,000만 원 (2025년 9월 기준). 전세 수요는 학군과 생활 인프라를 중심으로 꾸준히 유지되고 있으며, 신혼부부와 가족 단위 실거주자가 선호합니다.
보증금 5,000만 원 / 월세 130만 원 (2025년 8월 기준). 월세 수요도 안정적이며, 단기 거주자와 투자자 모두에게 매력적인 조건입니다.
단지는 지하철 2호선 못골역과 지게골역이 도보 거리 내에 위치해 부산 전역으로의 접근이 용이합니다. 또한 단지 인근 대연고개 정류장을 통해 다양한 버스 노선 이용이 가능하여 대중교통 접근성이 뛰어납니다.
차량 이동도 편리하여, 부산역(KTX)까지 약 15분, 김해국제공항까지 약 30분 내 도달할 수 있습니다. 인근 도로망과 교통 인프라가 잘 갖춰져 있어 출퇴근과 통학, 장거리 이동 모두 편리합니다.
단지 내 피트니스 센터, 사우나, 골프 연습장, 게스트하우스, 어린이 놀이터, 다양한 커뮤니티 공간 등이 마련되어 있어 입주민의 라이프스타일을 풍부하게 지원합니다. 연령별 맞춤형 시설을 갖추고 있어 모든 세대가 편리하게 이용할 수 있습니다.
단지 보안과 안전 관리가 철저하게 운영되며, CCTV와 경비 시스템, 관리사무소 상시 운영으로 쾌적하고 안전한 주거 환경을 제공합니다. 커뮤니티 시설과 생활 인프라가 결합되어 실거주 만족도와 투자 가치를 동시에 높이는 단지로 평가됩니다.
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