대연 힐스테이트 푸르지오 단지 개요｜Daeyeon HILLSTATE PRUGIO Overview

대연 힐스테이트 푸르지오는 부산광역시 남구 대연동 중심에 위치한 대규모 아파트 단지입니다. 단지 내에는 아파트(101동~112동), 주상복합(113동~114동), 오피스텔(115동)이 함께 조성되어 있으며, 총 2,304세대 아파트와 112세대 오피스텔로 구성되어 있습니다. 부산도시공사가 시행한 혁신도시 사업의 일환으로, 부산혁신도시의 공기업 직원에게 우선 분양되었고, 나머지 물량은 일반분양을 통해 공급되었습니다.

단지 주변에는 용소초등학교가 위치하며, 대연 롯데캐슬, 대연 푸르지오, 경성대학교, 부경대학교 등 대학가 상권과 인접해 있어 교육 환경과 생활 편의성이 우수합니다. 또한 현대건설과 대우건설이 공동 시공하여, 101동~106동은 힐스테이트, 107동~112동은 푸르지오 브랜드로 구분되어 있으며, 브랜드 혼합 설계로 차별화된 외관과 단지 이미지를 제공합니다.

단지는 남북으로 길게 배치되어 있으며, 각 동은 채광과 통풍을 최적화한 설계가 적용되었습니다. 특히 고층 세대에서는 수영강 조망과 부산 시내 조망이 가능하며, 단지 내 공원과 녹지 공간으로 둘러싸여 쾌적한 주거 환경을 제공합니다.

평형별 세대 구성｜Floor Plan & Unit Layout

대연 힐스테이트 푸르지오 아파트는 소형, 중형, 대형, 펜트하우스까지 다양한 평형대로 구성되어, 실거주 및 투자 목적 모두에 적합한 선택 폭을 제공합니다.

• 24평형 (전용 59㎡) – 93세대, 소형 평형으로 110~112동 남쪽 라인에 배치
• 34평형 (전용 84㎡) – 1,060세대, 실거주 선호도가 높으며 중층~고층 선택 가능
• 41평형 (전용 99~102㎡) – 435세대, 가족형 주거에 적합하며 포베이 구조
• 46평형 (전용 115~118㎡) – 395세대, 고층 세대에서 수영강 조망 확보 가능
• 53평형 (전용 134㎡) – 107세대, 대형 평형, 희소성 높음
• 60평 이상 펜트하우스 – 9세대, 프리미엄 고급 설계, 도시 및 강 조망

모든 평형대는 남향 위주의 배치로 채광과 통풍을 극대화했으며, 거실·주방·안방의 구조적 일체감을 통해 가족간 소통이 원활하도록 설계되었습니다. 주방 팬트리, 다용도실, 드레스룸, 욕실 등 수납 동선과 생활 편의성이 고려된 설계가 적용되었습니다.

역사 및 개발 배경｜History & Development

본 단지는 원래 2007년 2월까지 육군군수사령부가 주둔한 부지였습니다. 군수사령부 이전 후, 2010년부터 대연혁신지구 아파트 개발 사업으로 건설이 시작되었으며, 2013년 6월 입주를 시작했습니다. 부산혁신도시 내 아파트 단지 형태로 건설된 대표적 사례로, 공기업 특례분양과 일반분양이 혼합된 구조입니다.

혁신도시 사업의 목표는 공기업 직원에게 안정적 주거를 제공함과 동시에, 지역 주거 환경 활성화, 주변 상권 성장, 교육·문화 인프라 개선을 포함합니다. 이를 위해 단지 설계는 대단지 규모, 녹지율 48%, 공원 및 산책로, 커뮤니티 시설 등이 포함되어 계획되었습니다.