대연 디아이엘 | 부산 남구 대연동 4,488세대 대단지 아파트

단지 개요

규모 및 구성

대연 디아이엘은 부산 남구 대연3구역 재개발사업으로 건설 예정인 초대형 단지 아파트입니다. 총 28개 동, 4,488세대 규모로, 단일 단지 기준으로 대연동에서 최대 세대를 자랑하며, 세대당 1.37대 주차가 가능한 총 6,157대의 주차 공간을 제공합니다. 단지는 1단지, 2단지, 3단지로 구성되며, 중소형 위주의 전용면적 38㎡~115㎡로 설계되어 실거주용과 투자용 모두 적합합니다.

세대별 면적 구성

38㎡ 1/1형 238세대, 59㎡A·B 3/2형 1,229세대, 84㎡A·B 3/2형 2,663세대, 99㎡A·B 4/2형 287세대, 115㎡ 5/2형 71세대 등 다양한 평형으로 구성되어 입주민의 생활 스타일과 가족 구성에 맞춘 선택이 가능합니다.

역사 및 개발 과정

조합 설립 및 시공사 선정

대연 디아이엘은 2007년 10월 12일 조합 설립 인가를 받았으며, 2015년 롯데건설과 HDC현대산업개발 컨소시엄이 공동 시공사로 선정되었습니다. 이후 2017년 사업시행계획인가, 2019년 관리처분계획인가, 2022년 착공신고를 완료하며 안정적인 개발 과정을 거쳤습니다.

재개발 배경

대연3구역 재개발은 노후 주택과 주거 환경 개선을 목표로 추진되었으며, 기존 대연동 일대의 주택 밀집 지역을 현대식 아파트 단지로 재탄생시키는 프로젝트입니다. 완공 후에는 단일 단지 기준으로 대연동에서 최대 세대수를 자랑하며, 주변 롯데캐슬 레전드 단지를 제치고 지역 랜드마크 아파트로 자리잡게 됩니다.

특징 및 시설

주거 편의 시설

대연 디아이엘 단지 내에는 스카이라운지, 도서관·1인 독서실, 수영장, 실내체육관, 조깅 트랙, 인도어 골프연습장, GX룸 및 피트니스 센터, 사우나, 호텔식 게스트룸, 경로당 및 어린이집 등 다양한 고급 커뮤니티 시설이 마련됩니다. 또한 세대 창고와 키즈짐, 조식 서비스 등이 제공되어 입주민들의 생활 편의와 여가를 극대화하였습니다.

상업 시설

인근 못골골목시장과 주변 상권을 통해 생활 편의가 뛰어나며, 단지 외부에서도 다양한 음식점과 쇼핑시설을 이용할 수 있습니다.

주변 환경 및 교통

교육 시설

단지 내 및 인근 초·중·고등학교로는 대연초(1단지), 신연초(2·3단지), 대연중학교, 부산공업고(1단지), 성지고(2·3단지), 대양고(2·3단지) 등이 위치하여 우수한 학군 환경을 제공합니다.

교통

단지는 2호선 못골역과 가까운 역세권 아파트이며, 주요 버스 노선(22, 24, 27, 40, 41, 42, 83, 83-1, 108, 1003, 남구1·2 등)을 이용할 수 있어 해운대, 서면 등 부산 주요 지역으로 빠른 이동이 가능합니다. 단지 주변 도로망은 광안대교와 황령터널을 통해 인근 지역과 연결되어 있어 출퇴근과 외부 접근성 모두 편리합니다.

평면도 & 단지 배치도

단지 배치 및 동별 구조

대연 디아이엘 단지는 28개 동으로 구성되어 있으며, 1단지~3단지로 나뉘어 배치되어 있습니다. 단지 내 각 동은 남향 위주의 배치로 채광과 통풍이 최적화되도록 설계되었으며, 일부 동에는 스카이라운지와 펜트하우스 전용층이 포함되어 최고층 전망을 확보했습니다. 세대별 평면도는 38㎡부터 115㎡까지 다양하며, 3Bay, 4Bay 구조가 적용되어 거주자 편의성과 공간 활용성을 극대화했습니다.

주거 특화 설계

각 세대는 최소 2면 이상 개방형 창문 구조로 설계되어 바람과 햇빛이 충분히 들어오며, 맞통풍 설계를 통해 타워형 구조에서도 쾌적한 실내 환경을 제공합니다. 최고층 펜트하우스는 천장고를 높이고 넓은 테라스를 제공, 실내외 공간의 연결감을 강화했으며 가족단위 생활에 최적화된 공간 활용이 가능하도록 설계되었습니다.

커뮤니티 시설 안내

단지 내 커뮤니티 시설은 2~4층에 집중 배치되어 있으며, 피트니스 센터, GX룸, 실내 골프연습장, 조깅 트랙, 사우나, 호텔식 게스트룸, 키즈짐, 세대창고 등 다양한 생활 편의 시설이 마련되어 있습니다. 입주민 전용 공간으로 외부인의 출입이 제한되며, 각 동 라인마다 전용 엘리베이터가 설치되어 안전성과 편리함을 동시에 제공합니다.

상업시설 연계

단지 인근 못골골목시장과 주변 상권을 통해 다양한 상업시설 이용이 가능하며, 단지 내외부 상가와 연계하여 생활 편의성을 극대화했습니다. 대연 SK뷰 힐스 단지는 단순 주거공간을 넘어 입주민의 일상과 여가, 쇼핑까지 고려한 종합 주거단지로 설계되었습니다.

교통 및 생활 인프라

대중교통

단지 인근 대연역(2호선)과 못골역 접근성이 우수하며, 주요 버스 노선(22, 24, 27, 40, 41, 42, 83, 83-1, 108, 1003, 남구1·2 등)을 통해 서면, 해운대, 광안리 등 부산 주요 도심지로 빠른 이동이 가능합니다. 출퇴근 시간에도 안정적인 접근이 가능하며, 단지와 버스정류장 간 연결도로 및 보행자 통로도 안전하게 설계되었습니다.

자동차 및 도로망

광안대교와 황령터널, 수영로를 통해 해운대와 남구 주요 지역으로 쉽게 접근 가능하며, 단지 내 지하주차장은 4층까지 설계되어 있어 1세대당 1.2대 주차가 가능합니다. 소형 평형대 주차난은 일부 존재하지만, 2단지 전용 엘리베이터 및 연결 통로를 통해 보행 편의성을 확보했습니다.

교육 및 학군

단지 내 초등학교는 대연초등학교(1단지), 신연초등학교(2·3단지)가 배정되며, 중학교는 대연중학교, 고등학교는 부산공업고등학교(1단지), 성지고·대양고등학교(2·3단지)로 우수한 학군 환경을 제공합니다. 인근에는 경성대학교 및 남구 도서관 등 교육 인프라가 풍부하여 학생들의 학습 환경과 편의성을 동시에 만족시킵니다.

생활 편의 시설

단지 주변 상권과 못골골목시장, 각종 음식점, 쇼핑시설이 가까워 생활 편의성이 뛰어나며, 부산 남구청과 남부교육지원청 등 공공기관과의 접근성도 좋습니다. 또한 대중교통 및 도로 접근성을 고려하여 입주민이 편리하게 이동할 수 있는 종합 주거 단지로 설계되었습니다.