e편한세상 부산항｜부산 동구 신축 주상복합 아파트 102~125㎡

e편한세상 부산항 단지 개요｜Overview of Ecomfy Busan Port

부산광역시 동구 초량동에 위치한 e편한세상 부산항은 주상복합 아파트 752세대와 오피스텔을 포함한 총 4동의 대단지 단지입니다. 2019년 7월 입주를 시작했으며, 전용면적 102㎡ ~ 125㎡의 중소형 평형대 중심으로 구성되어 있어 실거주와 투자용 모두 적합합니다. 단지 내 주차대수는 총 996대로, 세대당 약 1.17대 수준입니다.

북항 재개발 지역 인근의 원도심에 위치하여, 도심 접근성과 생활 인프라가 우수합니다. 초량역과 부산역이 인접하며, 서면 및 남포동 등 중심 상권과도 지하철로 3~4정거장 거리로 이동이 용이합니다.

단지 특징 및 시설｜Key Features & Facilities

건물 및 평형 구성

아파트 752세대는 30평형(전용 69㎡) 245세대, 36평형(전용 84㎡) 507세대로 구성되어 있습니다. 오피스텔은 17평, 19평, 20평, 21평으로 다양한 평형을 제공하며, 단지 전체가 주상복합 구조로 계획되어 생활 편의성과 커뮤니티 접근성을 강화했습니다. 각 동은 1층~35층 규모로 설계되어 일조권과 조망권 확보가 용이합니다.

주차 및 이동 편의

총 주차대수는 996대이며, 아파트 세대당 약 1.17대의 주차 공간을 제공합니다. 단지 내 엘리베이터는 현대엘리베이터 WBLX1 기종이 적용되었고, 한 층당 2~3세대가 2대의 엘리베이터를 사용하여 원활한 이동이 가능합니다. 오피스텔 동은 별도의 출입구와 주차시설을 갖추어 동간 간섭을 최소화했습니다.

커뮤니티 시설

단지 내 다양한 커뮤니티 시설이 갖춰져 있습니다. 피트니스 센터, 실내 골프장, 사우나, 독서실, 티하우스, 키즈카페 등 가족과 입주민 모두를 위한 편의시설이 마련되어 있습니다. 오피스텔 동은 일부 시설 이용이 제한될 수 있으나, 아파트 세대는 모든 시설을 이용 가능합니다.

상업시설 및 생활 인프라

단지 내 상가는 카페, 정육점, 편의점(GS25, CU), 새마을금고, 파리바게뜨 등 다양한 생활편의시설이 입점해 있습니다. 단지 주변으로는 GS 더 프레시 하버시티점과 오션브릿지 상가가 있어 쇼핑과 생활 편의성을 제공합니다. 또한, 북항재개발 및 커넥트현대 부산 복합 개발 계획과 연계되어 향후 지역 가치 상승이 기대됩니다.

주변 환경｜Surrounding Environment

교육 환경

단지 바로 뒤편에는 동일중앙초등학교가 위치하며, 인근 중학교로는 부산중, 부산서중, 경남여자중학교가 있습니다. 인문계 고등학교로는 부산고, 금성고, 데레사여자고, 경남여자고가 근접해 있어 자녀 통학이 편리한 학군 환경을 갖추고 있습니다.

교통 환경

부산 지하철 1호선 초량역과 근접해 있어 역세권 아파트로 평가됩니다. KTX 부산역과 중앙고속도로, 광역 교통망 접근성이 우수하며, 차량 이용 시 서면, 해운대 센텀시티 등 주요 상권으로 빠르게 이동할 수 있습니다. 또한 단지 주변에 다수의 시내버스 노선이 운행되어 대중교통 접근성이 뛰어납니다.

단지 배치 및 조경｜Site Plan & Landscaping

단지는 4개의 동으로 구성되어 있으며, 북항 방향으로 단지 배치가 되어 있어 조망권 확보가 용이합니다. 동 간 거리가 충분히 확보되어 아이들이 뛰어놀 수 있는 공간이 넉넉하며, 차량은 긴급차량을 제외하고 단지 내 출입이 제한되어 안전한 환경을 제공합니다. 단지 내 조경도 잘 설계되어 입주민의 생활 만족도를 높입니다.

뷰 및 조망

대부분 남향 구조로 설계되어 일조권과 조망이 우수합니다. 일부 동은 북항과 도심 뷰를 확보할 수 있어 실거주와 투자 목적 모두 유리합니다. 고층 아파트 특성상 조망권 경쟁력이 높으며, 향후 북항재개발과 주변 상업시설 개발과 연계될 경우 단지 가치 상승이 기대됩니다.

투자 및 실거주 포인트

부산 동구 중심지 원도심에 위치해 실거주와 투자 모두 적합하며, 북항재개발, 교통 인프라 개선, 주변 상권 확장 등의 호재로 향후 가격 상승 기대감이 높습니다. 신혼부부와 사회초년생에게도 합리적인 가격대의 신축 아파트 선택지입니다.

e편한세상 부산항｜Ecomfy Busan Port