광주 더 퍼스트 데시앙 월산동 아파트 개요
광주 더 퍼스트 데시앙은 광주광역시 남구 월산동 318번지 일원에 들어서는 대단지 신축 아파트입니다. 총 7개 동, 565세대 규모로 구성되며, 실수요층이 선호하는 중소형 중심 구성과 더불어 도시의 중심 입지를 모두 갖춘 단지로 평가받고 있습니다. 지하 2층부터 지상 20층까지의 안정적인 건축 구조로 계획되었으며, 모든 세대가 남향 위주로 배치되어 사계절 내내 쾌적한 채광과 풍부한 통풍을 확보했습니다. 시공사는 태영건설로, 이미 전국 주요 도시에서 ‘데시앙(Desian)’ 브랜드를 통해 프리미엄 주거 단지의 새로운 기준을 제시해온 건설 명가입니다. 고품질 자재, 내진 설계, 친환경 시공 기술을 바탕으로 주거 안전성과 쾌적성을 모두 만족시키는 고급 주거단지로 완성될 예정입니다.
더 퍼스트 데시앙은 단순한 아파트가 아닌, 남구 월산동의 생활 중심지로 재탄생하는 프로젝트입니다. 노후화된 주거지 정비와 함께 새롭게 조성되는 도시형 주거지로, 교통·교육·생활 인프라가 이미 완성 단계에 있으며 향후 도시재생사업의 핵심 축으로 꼽히고 있습니다. 입주 이후에는 광주의 핵심 상권인 양동시장, 백운광장, 봉선동 생활권과도 인접하여 도심 접근성이 탁월합니다.
단지 구성 및 규모
본 단지는 전용면적 59㎡, 74㎡, 84㎡ 세 가지 타입으로 구성되어 있으며, 4인 가족 중심의 실거주형 평면으로 설계되었습니다. 실내 구조는 판상형 4Bay 위주로 배치되어 거실과 주방의 개방감이 넓고, 전 세대가 남향 위주 배치를 적용하여 일조량이 풍부합니다. 세대 간 간섭을 최소화한 독립 배치 구조로 프라이버시를 보장하고, 단지 내부 보행 동선과 차량 동선을 철저히 분리하여 보행자 중심의 안전한 단지를 구현했습니다.
단지 내에는 테마 정원, 선큰가든, 중앙광장, 어린이 놀이터, 산책로 등 다양한 녹지 공간이 배치되어 있습니다. 조경 설계에는 계절별 테마 식재와 LED 경관조명이 어우러져 야간에도 밝고 안락한 분위기를 제공합니다. 여기에 커뮤니티 광장, 주민 운동시설, 주민카페형 라운지 등이 함께 조성되어 세대 간 교류가 자연스럽게 이어질 수 있도록 계획되었습니다.
주차공간은 가구당 1.3대 수준으로 여유 있게 확보되며, 모든 차량은 지하주차장으로 진입하는 지상차량 제로형 단지입니다. 이로써 지상에는 차량이 없고, 아이들이 안전하게 뛰놀 수 있는 환경이 조성됩니다.
주요 건축 특징과 설계
광주 더 퍼스트 데시앙은 실내 구조부터 외부 입면까지 세밀하게 설계된 프로젝트입니다. 외관은 도심 속 랜드마크로 어울리는 세련된 패턴 마감재와 입체적인 입면 디자인을 적용하여 도시적이면서 고급스러운 이미지를 연출합니다. 내부는 채광이 풍부한 거실과 주방, 독립된 안방, 팬트리, 알파룸, 드레스룸 등 생활 편의성을 극대화한 구조를 도입했습니다.
특히 84㎡ 타입에는 확장 시 거실-주방 통합 구조가 가능하며, 대형 아일랜드 식탁과 주방창이 어우러진 개방형 구조로 설계되었습니다. 일부 세대에는 복층형 발코니, 가변형 벽체, 팬트리 확장 등이 적용되어 가족 구성과 라이프스타일에 따라 다양한 연출이 가능합니다. 고급 마감재와 시스템 에어컨, 빌트인 가전이 포함된 세대도 있어 입주 즉시 완성도 높은 인테리어를 누릴 수 있습니다.
내진 설계와 방음 성능 또한 강화되어 외부 소음을 최소화하고, 바닥충격음 차단 성능을 높인 고급 완충재가 시공됩니다. 단열 성능이 강화된 창호와 로이유리, 고효율 LED 조명 시스템 등 에너지 절감 설비가 전 세대에 도입되어 관리비 절감 효과도 기대됩니다.
입지 환경 및 생활 인프라
광주 더 퍼스트 데시앙은 남구 월산동 중심 입지에 위치해 있습니다. 도심 접근성이 뛰어나며, 도로와 철도, 생활권이 유기적으로 연결된 입체 교통망이 장점입니다. 지하철 1호선 ‘양동시장역’, ‘돌고개역’이 도보권에 위치해 있으며, 무진대로와 백운로, 경열로가 인접해 시내는 물론 봉선동·효덕동·광천동·광주역 일대까지 차량 10~15분 내로 도달할 수 있습니다.
차량 기준으로 광주송정역(KTX/SRT)까지는 약 15분, 광주공항까지는 20분 내 접근이 가능하며, 상무지구, 유스퀘어 복합터미널 등 주요 상업지구와도 가까워 직주근접성이 우수합니다. 인근 백운광장 교통체계 개선사업, 도시철도 2호선 공사 등 교통망 확충이 진행 중이어서 향후 접근성은 더욱 향상될 전망입니다.
생활 편의시설과 상업시설
단지 반경 2km 내에는 이마트, NC백화점, 양동시장, 홈플러스, 메가박스, 광주종합버스터미널이 위치합니다. 여기에 더 현대 광주(예정) 복합쇼핑몰이 인근에 들어설 예정이어서 대형 유통시설 접근성도 우수합니다. 병원·은행·행정기관 등 생활 편의시설도 도보 생활권에 밀집해 있으며, 남광주 전통시장, 백운동 상권과 연계된 지역경제 활성화 효과도 기대됩니다.
카페거리와 트렌디한 식음료 매장이 늘고 있는 양동시장 일대와도 인접해 있어 생활의 여유와 즐거움을 동시에 누릴 수 있습니다. 특히 월산동 일대는 도시재생 뉴딜사업이 추진 중이며, 도로 확장, 보행로 정비, 공원 조성 등의 사업이 병행되고 있어 향후 거주 환경이 한층 더 개선될 전망입니다.
교육 환경과 자연 여건
교육 환경 측면에서도 높은 평가를 받고 있습니다. 단지 인근에는 월산초, 무진중, 광주여고, 광주대 등 초·중·고·대학이 모두 가까워 학령기 자녀를 둔 가정에게 최적의 입지로 손꼽힙니다. 도보권 학군이 형성되어 차량 이동 없이도 통학이 가능하며, 학원가가 인접해 있어 사교육 접근성 또한 뛰어납니다.
자연환경 역시 도심 속에서 녹지의 여유를 느낄 수 있는 장점이 있습니다. 단지 남측으로 남광주공원과 양동시장역 공원이 자리하며, 도보로 무등산 자락 녹지대 접근도 가능합니다. 인근 천변 산책로와 어린이 공원은 가족 단위 여가 활동에 적합하며, 주말마다 주민 커뮤니티 행사가 열릴 수 있는 개방형 공공공간이 마련될 예정입니다.
본 페이지는 광주 더 퍼스트 데시앙 아파트 홍보용으로 작성되었습니다.
분양가, 잔여세대, 금융조건 등 세부 내용은 반드시 공식 문서를 통해 확인하시기 바랍니다.
커뮤니티 및 특화 시스템
광주 더 퍼스트 데시앙은 단순한 주거 공간을 넘어, 입주민의 생활 편의와 교류를 중심으로 한 ‘라이프 플랫폼 단지’를 지향합니다. 단지 내 커뮤니티 시설은 세대 구성원 모두가 만족할 수 있는 다채로운 공간으로 구성됩니다. 피트니스센터, 실내 골프연습장, GX룸, 요가 스튜디오 등 성인 입주민을 위한 건강·여가 시설과 함께 어린이집, 맘스스테이션, 작은도서관, 독서실, 북카페, 게스트하우스 등 가족 단위 세대가 일상 속에서 여유를 누릴 수 있는 복합 커뮤니티 공간이 마련됩니다.
특히 입주민의 ‘생활 동선’을 세밀하게 고려한 배치가 돋보입니다. 어린이집과 놀이터, 커뮤니티센터가 단지 중앙에 모여 있어 아이들의 이동이 안전하고, 부모의 돌봄 동선도 편리합니다. 주민운동시설과 힐링정원, 선큰가든은 연결된 동선으로 이어져 아침 산책부터 저녁 휴식까지 하루의 리듬을 자연스럽게 담아냅니다. 또한 단지 내 모든 차량은 지하로 진입하도록 설계되어 지상에는 오직 보행자만 다니는 ‘차 없는 단지 구조’를 완성했습니다. 덕분에 어린 자녀를 둔 세대나 노약자에게도 안전한 주거환경이 제공됩니다.
스마트홈 및 친환경 설비
광주 더 퍼스트 데시앙은 최신 IoT 기반의 스마트홈 시스템을 도입하여 입주민이 조명, 난방, 환기, 가스 차단, 출입보안 등을 모바일로 원격 제어할 수 있습니다. 세대 내부에는 음성인식 AI 스피커와 연동되는 홈네트워크 허브가 설치되어 집안의 각종 기기와 설비를 손쉽게 제어할 수 있으며, 외부에서도 앱을 통해 실시간 모니터링이 가능합니다.
또한 친환경 설비는 에너지 절감과 쾌적한 실내환경을 동시에 실현합니다. 단열 성능이 강화된 로이유리 이중창과 고기밀·고단열 자재를 적용해 냉난방비 절감 효과를 높였으며, 욕실에는 절수형 위생기기와 자동 환기 시스템을, 주방에는 음식물 탈취 기능이 강화된 고성능 렌지후드와 절전형 조명을 설치했습니다. 미세먼지 저감과 실내 공기질 개선을 위해 세대별 환기시스템과 H13등급 필터가 장착되어, 외부 오염원으로부터 쾌적한 환경을 유지할 수 있습니다.
공용부에도 스마트 시스템이 전반적으로 도입됩니다. 엘리베이터 호출, 무인택배함, 전기차 충전소, 주차위치 인식 시스템 등이 포함되며, 각 동 로비에는 CCTV 연동 출입관리 시스템이 설치되어 외부인 출입을 철저히 통제합니다. 더불어 태양광 발전, 빗물 재활용, 고효율 LED 조명, 전력 절감형 승강기 등 에너지 관리 효율을 극대화한 친환경 설비가 적용되어 있습니다.
브랜드 프리미엄과 미래가치
태영건설의 데시앙(Desian) 브랜드는 ‘디자인(Design)’과 ‘아리랑(Arirang)’의 합성어로, 한국인의 정서와 현대적 감각을 결합한 프리미엄 주거 브랜드입니다. 광주 더 퍼스트 데시앙 역시 이러한 브랜드 철학을 담아 품격 있는 외관, 세련된 커뮤니티 디자인, 섬세한 공간 설계로 완성되었습니다. 태영건설은 이미 전국 주요 도시에서 입주민 만족도가 높은 단지를 다수 시공한 바 있으며, 높은 품질관리 기준으로 신뢰를 얻고 있습니다.
월산동 일대는 현재 도시재생사업과 교통·상권 인프라 리뉴얼이 동시에 추진되고 있습니다. 더 현대 광주 복합몰, 백운광장 교통체계 개선, 도시철도 2호선 착공 등 대형 개발 호재가 이어지며, 남구 전체의 주거 가치가 상승하는 추세입니다. 이에 따라 더 퍼스트 데시앙은 실거주뿐 아니라 향후 자산가치 측면에서도 안정성과 성장성을 모두 갖춘 투자 대안으로 평가받고 있습니다. 입주 이후에도 지역 내 상권과 공공시설 확충이 본격화될 예정이어서, 장기적으로 프리미엄 브랜드 아파트로 자리매김할 전망입니다.
특히 남구는 광주의 핵심 생활권 중 하나로, 교육, 의료, 교통 인프라가 이미 성숙 단계에 있습니다. 이러한 입지에 더 퍼스트 데시앙의 브랜드 신뢰와 고급 설계가 결합되면서 광주 남구를 대표하는 신흥 주거벨트의 중심지로 평가받고 있습니다. 실수요자에게는 안정적 거주 가치, 투자자에게는 시세 상승 여력을 모두 제공하는 단지입니다.
본 페이지는 광주 더 퍼스트 데시앙 아파트 홍보용으로 작성되었습니다.
분양가, 잔여세대, 금융조건 등 세부 내용은 반드시 공식 문서를 통해 확인하시기 바랍니다.