경상남도 김해시 장유·신문지구 중심에 위치한 더샵 그리니티 2차 모델하우스가 공개되며 지역 부동산 시장의 관심이 집중되고 있다. 포스코건설이 시공하는 이 단지는 더샵 브랜드만의 고품격 설계와 안정적 품질을 앞세워 김해 남부권 핵심 주거지로 부상 중이다. 특히 1차 완판 이후 후속으로 공급되는 2차 단지는 트리플 교통망, 학세권, 수변 프리미엄까지 모두 갖춰 실수요자와 투자자 모두에게 주목받고 있다.

장유·신문지구 더샵 브랜드 타운 완성, 입지 경쟁력의 중심

김해 장유 더샵 그리니티 2차 모델하우스는 김해시 신문동 437-8번지 일원, 신문1지구 중심에 들어선다. 이 일대는 장유IC와 남해고속도로, 부산김해경전철, 그리고 2027년 개통 예정인 부전~마산 복선전철 노선까지 인접한 교통 요충지로 평가된다. 차량으로 5분 이내 거리에 김해 롯데아울렛과 관광유통단지가 있어 쇼핑과 여가 인프라도 풍부하다.

또한, 장유·율하지구와 인접한 더샵 그리니티 2차는 생활권 공유가 가능하며, 김해 남부권의 대표 신도시형 거점으로 개발이 본격화되고 있다. 이 지역은 이미 인구 50만 명을 넘어섰고, 대청천 수변공원과 수변산책로, 공공도서관 등이 조성되어 주거 쾌적성 측면에서도 우수한 평가를 받는다.

포스코건설 더샵, 브랜드 신뢰와 디자인 품질의 결합

더샵 그리니티 2차 모델하우스는 포스코건설이 시공을 맡은 만큼, 브랜드 파워와 완성도 높은 설계가 결합된 프리미엄 단지로 평가된다. 단지는 지하 2층부터 지상 29층, 총 6개 동, 695세대 규모로 조성된다. 주택형은 전용 84㎡A·B·C형과 93㎡형으로 구성되며, 세대당 남향 위주 배치와 4Bay 판상형 구조를 적용해 일조량과 통풍을 극대화했다.

내부는 주방과 거실이 일체형으로 연결되는 개방형 구조이며, 알파룸, 팬트리, 대형 드레스룸, 현관 창고 등 다목적 수납공간이 확보됐다. 발코니 확장 시 넓은 거실과 안방이 연결되며, 일부 세대에서는 대청천 조망도 가능하다. 이는 실거주자 중심 설계와 조망 프리미엄을 동시에 확보한 구조로 평가된다.

실용과 품격을 모두 갖춘 커뮤니티·조경 시스템

김해 장유 더샵 그리니티 2차 모델하우스의 단지 내 커뮤니티는 입주민의 생활 편의를 세심하게 고려했다. 피트니스, GX룸, 실내골프연습장, 독서실, 어린이집, 맘스라운지, 주민카페, 작은도서관 등 다양한 커뮤니티 시설이 마련되어 있다. 특히 가족 단위 거주자들을 위해 키즈정원, 야외 놀이터, 산책로, 반려동물 놀이터까지 조성된다.

조경 설계는 포스코건설의 ‘더샵 그린테라피’ 콘셉트를 기반으로, 단지 중앙에 힐링 정원과 수변 라운지가 배치된다. 야간에는 수목 조명과 보행등이 어우러져 도심 속 리조트 같은 분위기를 연출하며, 단지 내 차 없는 보행자 중심 동선이 적용돼 안전성도 확보된다.

스마트홈 시스템, 안전하고 편리한 생활 구현

더샵 그리니티 2차는 첨단 IoT 스마트홈 시스템을 적용하여 조명, 난방, 가스, 환기 등을 모바일로 제어할 수 있다. 입주민 전용 앱을 통해 세대 내 공기질을 자동 관리하고, 무인택배함, 원패스 출입 시스템, 차량번호 인식, 고화질 CCTV 등 안전성과 편의성이 결합된 생활환경을 제공한다.

주차장은 세대당 1.5대 이상 확보되어 있으며, 전기차 충전소, 비상 주차 유도 시스템, 전면 LED 조명 등이 도입됐다. 이러한 세부적인 설계는 입주민의 생활 품질을 높이고, 김해 남부권 신축 단지 중에서도 높은 완성도를 보여준다.

김해 장유 더샵 그리니티 2차 분양가 및 금융 조건

현재 김해 장유 더샵 그리니티 2차 모델하우스에서는 전용 84㎡ 기준 3억 후반~4억 초반대, 93㎡ 기준 4억 중반대의 분양가로 공개 중이다. 중도금 전액 무이자, 계약금 10% 정액제, 잔금 분할납부 등 실수요자 중심의 금융조건이 적용된다. 전매제한이 완화된 비규제지역으로, 향후 일정 기간 경과 후 분양권 전매도 가능하다.

김해 신문지구는 전세가율 80%대의 안정적인 시장 구조를 유지하고 있으며, 포스코건설 브랜드 파워로 인해 시세 방어력도 높다. 1차 단지 완판 이후 브랜드 가치가 상승하면서, 2차 단지의 시세 상승 여력도 충분하다는 평가가 이어지고 있다.

입주 예정 및 청약 일정

더샵 그리니티 2차 모델하우스의 입주는 2028년 7월 예정이다. 청약은 포스코건설 공식 홈페이지를 통해 확인 가능하며, 일반공급 외에도 잔여세대 선착순 동·호수 지정 계약이 병행된다. 분양 상담 및 견본주택 방문은 예약제로 운영되며, VR 전시존과 실물 84㎡, 93㎡ 유닛이 공개되어 있다.

김해 신문지구 개발호재, 자족형 신도시의 중심으로 성장

김해시는 현재 신문1지구, 신문2지구, 율하3지구를 잇는 대규모 도시개발 프로젝트를 추진 중이다. 여기에 김해관광유통단지 확장, 스타필드형 복합몰, 공공도서관, 체육공원 등 생활·문화 인프라가 함께 들어서면서 자족형 신도시 구조가 완성되고 있다. 김해 장유 더샵 그리니티 2차 모델하우스는 그 중심 입지에 자리하며, 장기적인 가치 상승이 기대되는 핵심 거점으로 평가된다.

※ 분양가, 청약 일정, 금융 조건 등은 반드시 공식 분양 문서를 통해 최종 확인 바랍니다.