노들역 포스코 더샵 한강지역주택조합 개요

노들역 포스코 더샵 한강지역주택조합은 서울특별시 동작구 본동 402-1번지 일원에서 추진 중인 초고층 주거복합 아파트로, 서울 도심과 한강을 동시에 품은 입지적 강점을 가진 주거 프로젝트입니다. 한강 조망, 초역세권, 대단지, 브랜드 프리미엄이라는 4가지 핵심 요소를 모두 갖춘 만큼 서울 중심권에서 보기 드문 희소가치를 지닌 단지로 평가받고 있습니다. 단지는 총 4개 동, 지하 6층~지상 34층, 총 836세대(민간임대 SHIFT 223세대 포함) 규모로 조성되며, 포스코이앤씨의 대표 브랜드 ‘더샵(The Sharp)’이 시공을 맡아 고급스러운 외관과 세련된 공간 구성을 완성할 예정입니다.

대지면적은 약 6,357평(21,018㎡)으로, 연면적은 약 17만㎡를 상회합니다. 이는 단순한 아파트 단지를 넘어 주거·상업·문화가 공존하는 복합형 도시공간으로 설계되었다는 의미를 지닙니다. 건축 설계는 한강 조망을 극대화하면서 동시에 프라이버시를 확보하는 ‘듀얼 뷰 배치’를 적용해 동간 간섭을 최소화했습니다. 특히 9호선 노들역 5번 출구와 맞닿은 초입부에는 상업시설이 함께 들어서며, 입주민과 방문객 모두가 편리하게 이용할 수 있는 생활형 복합공간으로 조성됩니다. 단지 내 상가는 카페, 생활편의점, 베이커리, 의료시설 등으로 구성되어 주거와 상업의 경계를 자연스럽게 이어주는 구조입니다.

본 사업은 지역주택조합 방식으로 추진되며, 이미 95% 이상의 토지 확보를 완료했습니다. 2025년 6월 기준으로 동작구청에 사업승인 신청이 완료된 상태이며, 착공 전 마지막 조합원 모집 단계에 돌입했습니다. 지역주택조합 사업임에도 불구하고 대형 시공사 포스코이앤씨가 시공을 맡으면서 안정성·신뢰도·품질 면에서 일반 분양 아파트에 준하는 경쟁력을 확보했습니다. 입주 예정 시점은 인허가 및 착공 절차에 따라 2028년 전후로 예상되며, 서울 내 신규 공급이 제한적인 상황에서 실수요층의 기대감이 높게 형성되어 있습니다.

단지 구성 및 평면 설계

세대 구성은 전용면적 기준으로 59㎡, 84㎡ 중심으로 계획되었으며, 1~2인 가구부터 4인 가족까지 아우르는 실용형 평면이 다수 포함됩니다. 모든 타입에는 남향 위주의 배치가 적용되어 채광과 통풍 효율이 뛰어나며, 실내에서는 포스코이앤씨의 최신 설계 트렌드가 반영된 4Bay 판상형 구조가 적용되었습니다. 거실과 주방을 일직선으로 연결해 개방감을 높였고, 대형 창호를 설치해 한강 조망과 도시 스카이라인을 한눈에 조망할 수 있도록 설계했습니다.

주방은 입주민의 생활 동선을 고려해 조리대·수납장·식탁 동선이 효율적으로 배치되었으며, 빌트인 가전과 고급 마감재를 적용해 생활 편의성을 강화했습니다. 드레스룸, 팬트리, 알파룸 등 수납 중심 공간이 곳곳에 마련되어 있으며, 일부 세대에는 복층형 발코니 구조가 적용되어 공간 활용도를 극대화했습니다. 가족 단위 세대에는 대형 팬트리와 부부욕실, 독립형 주방 구조가 제공되어 프리미엄 주거의 실용성을 더합니다.

특히 한강변 조망형 세대의 경우, 거실 전면부 전체가 유리창으로 구성되어 서울 도심의 야경과 한강 뷰를 동시에 감상할 수 있습니다. 저층부는 정원형 세대로 꾸며지며, 입주민이 직접 관리 가능한 전용 마당이 제공되는 형태로 도심 속 단독주택 감성을 경험할 수 있습니다. 세대 간 간섭을 줄이기 위해 벽체 차음 설계와 완충 녹지대를 두었으며, 엘리베이터와 복도 동선 또한 분리 배치되어 사생활 보호에 신경 썼습니다.

외관 디자인은 수직 라인과 포디움 형태가 조화를 이루는 더샵 시그니처 파사드로 완성됩니다. 밝은 톤의 메탈릭 그레이와 베이지 스톤 패널이 조합되어 도시적이면서도 고급스러운 이미지를 전달하며, 야간에는 파사드 조명이 외관 전체를 감싸는 형태로 한강변의 새로운 랜드마크로 부상할 전망입니다. 단지 외곽부는 자연석 석재 마감과 라운드형 라인 구조를 통해 안정감을 강조했습니다.

조경 또한 입주민의 생활과 정서적 만족을 고려해 설계되었습니다. 단지 중심부에는 중앙 힐링가든이 조성되며, 이곳에는 수경시설, 미스트정원, 산책로, 테라스 카페형 쉼터가 어우러져 도심 속에서도 자연을 느낄 수 있는 환경을 제공합니다. 아이들을 위한 키즈가든, 반려동물 산책로, 야간 조명 산책길도 함께 구성되어 전 세대가 즐길 수 있는 다채로운 녹지형 단지가 완성됩니다.

이처럼 노들역 포스코 더샵 한강지역주택조합은 단순한 아파트가 아닌 도심·자연·문화가 어우러진 ‘복합 주거 커뮤니티’로서의 기능을 지향합니다. 도시 속 프리미엄 조망권, 초역세권 교통, 안정된 시공 브랜드, 그리고 커뮤니티 중심의 생활 인프라가 어우러지며, 서울 한강변의 새로운 랜드마크로 자리 잡을 것으로 기대됩니다.

입지 환경과 교통 접근성

본 사업지는 지하철 9호선 노들역 5번 출구 바로 앞에 위치한 초역세권 단지입니다. 노들역에서 한 정거장만 이동하면 1호선·신림선 환승이 가능한 노량진역, 두 정거장 거리에는 여의도역(5호선·9호선 환승)이 위치해 강남·여의도·서울역 등 주요 도심으로 빠르게 이동할 수 있습니다. 도로망 역시 노량진대로, 올림픽대로, 강변북로, 한강대교, 서리풀터널 등 주요 간선도로가 인접하여 자가용 출퇴근도 용이합니다.

한강 조망권과 자연환경

단지 북측에는 사육신공원과 노들나루공원이 인접하고, 남측으로는 노들섬과 한강이 펼쳐집니다. 이 덕분에 일부 세대에서는 탁 트인 한강뷰 조망이 가능하며, 서울 도심 한복판에서 자연을 향유하는 특권을 누릴 수 있습니다. 인근의 노량진근린공원, 고구동산, 서달산 등 녹지 공간이 풍부해 산책과 여가생활에도 최적화되어 있습니다.

생활 인프라 및 교육 환경

주변에는 중앙대병원, 롯데마트, 노량진수산시장, 여의도 IFC몰, 흑석역 카페거리 등 다양한 생활 편의시설이 가까워 도심형 주거의 모든 요소를 충족합니다. 교육시설로는 본동초, 노량진초, 장승중, 상도고 등이 인근에 있으며, 통학 동선이 짧고 안전한 구조로 설계되어 학부모 수요도 높습니다. 중앙대학교, 숭실대학교 등 명문 대학이 가까워 교육환경이 우수합니다.

문화·상업·여가 인프라

노들섬은 ‘글로벌 예술섬’으로 리모델링되어 전시, 공연, 문화 체험이 가능한 복합문화기지로 조성 중이며, 인근 노량진 복합리조트 및 한강 문화공원 개발이 이어지면서 일대의 문화적 가치가 크게 상승하고 있습니다. 향후 노들역 일대는 주거와 문화, 상업이 어우러진 복합생활권으로 발전할 전망입니다.

커뮤니티 및 시스템 특화 설계

포스코건설 ‘더샵’ 브랜드만의 고급 커뮤니티 라인업이 적용됩니다. 입주민 전용 피트니스센터, 실내 골프연습장, 사우나, 독서실, 스터디카페, 키즈플레이존, 맘스라운지, 게스트하우스 등이 조성되며, 모든 차량은 지하주차장으로 이동시켜 지상은 완전한 보행자 전용 단지로 구성됩니다. 중앙정원, 수경시설, 야외 라운지 등이 결합된 공원형 단지로 도심 속에서도 여유로운 일상을 누릴 수 있습니다.

스마트홈·친환경 시스템

세대 내에는 IoT 기반 스마트홈 시스템이 도입되어 조명·냉난방·환기·보안·가스밸브를 모바일로 제어할 수 있습니다. 외출 시 방문자 확인, 택배 도착 알림, 에너지 사용량 분석 등 생활 편의성이 극대화되었습니다. 또한 청정환기 시스템, 고효율 LED 조명, 절수형 위생기기, 전기차 충전소, 무인택배함 등이 적용되어 친환경과 실용성을 모두 갖추었습니다.

브랜드 신뢰와 미래 가치

포스코이앤씨는 국내 최상위 시공능력과 품질을 자랑하는 1군 건설사로, ‘더샵(The Sharp)’ 브랜드는 세련된 디자인과 안정적인 시공력으로 전국적으로 높은 브랜드 선호도를 확보하고 있습니다. 노들역 포스코 더샵은 한강변 입지, 초역세권 교통, 브랜드 프리미엄, 복합문화권 조성이라는 4대 요소를 모두 갖춘 만큼 장기적으로 높은 가치 상승이 기대되는 프로젝트입니다.

본 페이지는 노들역 포스코 더샵 한강지역주택조합 아파트 홍보용으로 작성되었습니다.
분양가, 금융조건, 모집 일정 등 세부 내용은 반드시 공식 문서를 통해 확인하시기 바랍니다.