단지 개요 및 위치

삼한골든뷰 센트럴파크는 부산광역시 부산진구 범전동 중앙대로 821에 위치한 최고 58층, 총 1,272세대 규모의 주상복합 아파트 단지입니다. 2015년 착공, 2019년 5월 완공되었으며, 아파트, 오피스텔, 상업시설이 함께 조성된 복합단지입니다. 116D㎡ 세대 기준 최근 매매 실거래가는 2025년 9월 기준 7억 8,000만 원입니다.

세대 구성 및 평형 특징

중대형 평형 중심 설계

아파트 전용 면적은 116D㎡, 118A/B/C㎡ 등 중대형 평형 위주로 구성되어 있으며, 가족 단위 거주자를 중심으로 설계되었습니다. 남향 위주 배치로 채광과 통풍이 뛰어나며, 고층 세대는 부산 시민공원, 광안리, 서면, 범전동 일대 조망이 가능합니다. 오피스텔 120실도 함께 포함되어 있어 다양한 거주·투자 목적을 충족시킵니다.

조망과 경관

초고층 단지 특성상 고층 세대는 부산 주요 랜드마크와 도심, 광안리, 시민공원, 마천루까지 파노라마 뷰를 즐길 수 있습니다. 남향·서향 배치와 층별 설계를 통해 채광과 통풍이 우수하며, 저층 세대도 조경과 녹지 조망이 확보되어 주거 만족도가 높습니다.

커뮤니티 및 생활 편의 시설

단지 내 피트니스 센터, 요가·필라테스 공간, 탁구장, 실내 골프연습장, 독서실, 게스트하우스 등 다양한 커뮤니티 시설이 제공됩니다. 산책로, 어린이 놀이터, 조경광장 등 생활 환경도 쾌적하며, 단지 주변 소규모 상권과 병원, 마트, 카페 등 생활 편의시설이 인접해 있습니다.

교통 및 접근성

도시철도 2호선 부전역과 가까워 전역 이동이 용이하며, 단지 주변 버스 정류장도 다수 위치해 있습니다. 중앙대로, 광안대교, 수영교, 도시고속도로 접근성이 뛰어나 자가용과 대중교통 모두 편리합니다. 다만 주말·관광 시즌에는 주변 교통 혼잡이 발생할 수 있습니다.

교육 환경

배정 학교는 성지초등학교이며, 중·고등학교 진학 시 인근 학교와 연계됩니다. 도보 통학이 가능하며, 주변 학원가와 교육 시설이 발달해 자녀 교육 환경이 우수합니다. 시민공원과 근접해 있어 안전한 통학 환경을 제공합니다.

실거래가 및 장기 가치

116D㎡ 기준 최근 실거래가는 7억 8,000만 원으로 형성되어 있으며, 단지 내 다양한 평형대가 분포되어 있습니다. 초고층 단지, 입지, 조망, 생활·교통·교육 환경 등이 뛰어나 실거주와 장기 투자 모두 유리합니다. 주변 개발과 도시 인프라 확대에 따른 향후 가치 상승 잠재력도 높습니다.

결론

삼한골든뷰 센트럴파크는 부산진구 범전동 핵심 입지, 초고층 주상복합 아파트, 뛰어난 조망과 커뮤니티 시설, 편리한 교통과 교육 환경을 모두 갖춘 단지입니다. 실거주와 장기 주거 가치가 높아 가족 단위 거주자와 고층 조망 선호자에게 적합한 아파트로 평가됩니다.