부산 수영강 하수처리장 현대화 사업 개요｜Project Overview

부산 수영강 수영하수처리장은 1988년 부산 최초 하수처리시설로 건립되어 36년간 운영되었습니다. 시설 노후화와 방류수 수질 저하, 악취 발생 등의 문제로 도심 환경 개선이 필요한 상태입니다. 이번 사업은 하수처리시설을 지하화하고, 상부를 공원, 문화, 체육, 친수시설로 조성하여 시민 휴식 공간과 강변 산책로를 확보하는 도시 재생 프로젝트입니다.

민간투자(BTO-a, 손익공유형) 방식으로 추진되며, 총 사업비는 약 6,000억 원 규모입니다. 2026년 착공, 2034년 완공 목표이며, 부산시는 요금 인상 없이 사업을 추진할 계획입니다. 단순한 시설 개선을 넘어, 부산 수영강권역의 부동산 가치와 생활 환경에 직접적인 영향을 미치는 핵심 프로젝트입니다.

세부 계획｜Detailed Plan

지하화 및 수질 개선

하수처리장은 지하화되어 악취 발생을 원천적으로 차단하고, 부산 수영강으로 방류되는 처리수의 수질 기준을 강화합니다. 이를 통해 강과 인근 해역 수질을 개선하고, 여름철 악취 민원을 근본적으로 해소합니다.

상부 친수·문화·체육 공간

지상 공간에는 시민 친화형 공원, 문화 시설, 체육 시설, 어린이 복합문화공간, 전망 카페, 파크골프장, 테니스장, 반려견 놀이터 등 다양한 시설이 들어서며, 산책과 레저를 즐길 수 있는 강변 친수공간으로 조성됩니다. 수영강 휴먼 브릿지와 연결되어 시민 접근성이 대폭 향상됩니다.

사업 추진 일정 및 방식

사업은 민간투자(BTO-a, 손익공유형) 방식으로 추진되며, 착공은 2026년, 완공은 2034년을 목표로 하고 있습니다. 총 사업비 약 6,000억 원 규모이며, 부산시는 요금 인상 없이 시민 부담을 최소화하도록 계획했습니다.

주변 부동산 시장 영향｜Real Estate Impact

수영강 친수공간 조성과 하수처리장 현대화는 부산 수영강권역 아파트 단지와 신규 분양 시장에 직접적인 호재로 작용할 전망입니다. 주요 수혜 단지로는 르엘 리버파크 센텀, 수영강변 e편한세상, 센텀수영강 푸르지오, 센텀리버 SK뷰, 센텀파크 SK뷰, 힐스테이트 센텀더퍼스트 등이 있으며, 주변 신축 단지 계약 문의와 기존 단지 매물 회수 현상이 증가할 것으로 예상됩니다.

친수공간과 문화·체육 시설, 휴먼 브릿지 연결로 생활 인프라가 확충되고, 조망권 및 산책·레저 환경이 개선되면서 아파트 선호도와 투자 가치가 동시에 상승할 것으로 기대됩니다. 부산 수영강권역의 부동산 시장 판도 변화가 가시화될 핵심 호재입니다.

기대 효과｜Expected Benefits

환경 개선

도심 속 하수처리장 지하화와 상부 친수공간 조성으로 악취가 제거되고, 수영강 수질과 강변 환경이 개선되어 시민 생활 환경이 향상됩니다.

주거 및 부동산 가치 상승

친수공간과 문화·체육시설 조성으로 조망권, 산책, 여가 환경이 개선되며, 주변 아파트 단지와 신축 분양 단지의 주거 선호도와 부동산 가치가 동시에 상승합니다. 투자자와 실수요자 모두에게 장기적 호재로 작용합니다.

지역 경제 및 생활 인프라 강화

상업·문화·레저 시설과 연결된 친수공간은 지역 경제 활성화를 견인하고, 시민에게 다양한 여가와 문화 활동 기회를 제공하여 부산 수영강권역의 삶의 질을 높입니다.

부산 수영강 하수처리장 현대화와 친수공간 조성 사업은 도시 재생, 시민 생활 환경 개선, 부동산 가치 상승, 지역 경제 활성화를 동시에 달성할 수 있는 복합 도시 개발 프로젝트로, 향후 부산 수영강권역의 핵심 투자 및 주거지로 자리매김할 것입니다.