부산 수영1구역 재개발｜센텀자이 리버노블 프로젝트 개요
부산 수영구 망미동 484-1번지 일원에서 진행되는 수영1구역 재개발 사업은 지하 3층~지상 42층, 총 8개 동으로 구성된 총 1,533세대 규모의 대규모 도시 재생 프로젝트입니다. GS건설이 시공을 맡으며, 센텀 생활권과 수영강 영구 조망권을 확보한 프리미엄 단지로 조성될 예정입니다.
2023년 10월 정비구역 지정 고시 이후 추진위원회 구성, 2024년 조합설립 인가, 2025년 1월 GS건설 시공사 선정 등 사업 진행이 체계적으로 이루어지고 있습니다. 지리적 장점과 브랜드 파워, 최신 설계 및 부대시설 계획으로 투자 및 실거주자 모두에게 최적화된 환경을 제공하는 핵심 재개발 사업입니다.
세대수 및 평형 정보｜Unit Details
수영1구역 재개발 단지는 총 1,533세대로 계획되며, 조합원 세대수 약 966세대를 포함합니다. 평형 구성은 39㎡ 임대세대부터 59㎡, 74㎡, 84㎡, 104㎡ 등 다양한 세대로 구성되어, 1~2인 가구부터 가족 단위까지 폭넓은 수요를 충족합니다.
각 평형은 수영강 조망이 가능한 배치와 채광·통풍 최적화 설계를 적용하였으며, 단지 내 커뮤니티 시설과 녹지 공간을 극대화한 친환경 설계가 특징입니다. 세대별 전용률, 면적, 평면도 제공으로 투자자와 실거주자가 사전에 충분한 정보를 확보할 수 있습니다.
시공사 및 공사 진행｜Construction Status
시공사 정보
시공사는 1군 브랜드 GS건설로 선정되었으며, 단독 수의계약으로 안정적인 시공을 확정했습니다. 공사비는 약 6,374억 원으로, 3.3㎡당 약 732만 원 수준이며, 착공 후 약 46개월 동안 진행될 예정입니다. GS건설의 특화 설계와 최신 건축 기술을 적용해 안전성과 완성도를 극대화합니다.
공사 진행 및 일정
2023년 10월 정비구역 지정 고시를 시작으로, 2024년 1월 조합설립 추진위원회 구성, 2024년 7월 조합설립 인가 완료, 2025년 1월 시공사 선정, 2025년 하반기 사업시행계획인가 통합심의 신청 예정 등 단계별로 진행되고 있습니다. 지하 3층~지상 42층, 8개 동 규모의 공동주택과 부대복리시설 건설이 순조롭게 진행될 것으로 기대됩니다.
분양 및 투자 포인트｜Sales & Investment Highlights
수영1구역 재개발 단지는 부산 수영구 내 핵심 입지에 자리하며, 센텀 생활권과 수영강 조망권을 동시에 확보할 수 있는 프리미엄 재개발 아파트입니다. 조합원 입주권과 일반분양 세대 모두 투자 가치가 높으며, 향후 부동산 시장에서 안정적인 시세 상승이 기대됩니다.
조망권 특화 설계, 중앙광장과 커뮤니티 시설, 테라스 및 펜트하우스, 친수 공간 연계 등의 장점을 갖춘 단지로, 실거주자와 투자자 모두에게 매력적인 조건을 제공합니다. 장기적 관점에서 안정적인 부동산 가치 상승과 프리미엄 브랜드 단지로서의 희소성까지 확보할 수 있습니다.
주변 입지 및 학군｜Location & School
부산 수영구 망미동 484-1번지 일원에 위치한 수영1구역은 수영강변에 접한 입지로, 영구 조망권 확보가 가능한 강점이 있습니다. 지하철 2호선 민락역과 수영역이 도보 약 8~10분 거리에 위치해 교통 접근성이 우수하며, 센텀 생활권과 인접해 상업, 문화, 교육, 레저 시설 이용이 편리합니다.
학군 또한 우수하며, 인근 망미초, 수영초, 센텀중·고 등 명문 교육기관이 도보로 통학 가능한 거리 내에 위치합니다. 대규모 녹지 공간, 산책로, 친수 공간 연계로 쾌적한 주거 환경을 제공하며, 실거주자뿐만 아니라 장기적 투자 관점에서도 뛰어난 입지 경쟁력을 확보하고 있습니다.
수영1구역 재개발 전망｜Conclusion & Outlook
부산 수영1구역 재개발은 GS건설의 센텀자이 리버노블로 새롭게 태어나며, 수영강 조망권과 센텀 생활권을 동시에 누릴 수 있는 최적의 입지를 갖춘 프리미엄 단지입니다. 지하 3층~지상 42층, 총 8개 동, 1,533세대 규모로, 커뮤니티 시설, 친수 공간, 테라스 및 펜트하우스 등 차별화된 설계를 적용하여 주거 쾌적성과 장기적 투자 가치를 동시에 확보합니다.
앞으로 진행될 사업시행계획인가 및 통합심의 절차를 거쳐 단지 조성이 완료되면, 수영1구역은 부산 재개발 시장에서 핵심 투자처로 자리매김할 것이며, 실거주자와 투자자 모두에게 안정적인 주거 환경과 높은 부동산 가치를 제공할 전망입니다.